日前，我院集中受理了200多户业主分别起诉福州东兴龙居房地产有限公司商品房预售合同纠纷群体性系列案件。在审理过程中，合议庭了解到，目前平潭综合实验区商品房开发过程中逾期办证或无法办证问题较为普遍，由于逾期办证或无法办证，商品房交易、贷款都受到限制，购房户子女上学问题无法解决，众多业主怨声载道，不少业主还多次到管委会上访，影响管委会正常工作秩序，存在较大稳定隐患。

　　　 基于此，院领导高度重视相关案件审理，要求加大协调力度，力争实现案结事了。合议庭主动走访实验区不动产登记中心，了解不动产统一登记后权属证书办理情况、邀请区不动产登记中心参与案件协调，并多次召集双方律师、业主代表、开发商负责人进行座谈、调解。在初步确定调解方案后，合议庭针对诉讼预期不同的业主进行分组调解，按照先易后难方式，分别召开答疑会议。经过连续三天加班加点开展释法析理工作，最终促成200余户业主与开发商自愿达成由开发商给付一定数额赔偿金及限期办证的调解协议。

　　　目前，所有业主都已经如期拿到了赔偿款，众业主纷纷盛赞法官服务态度好，办案效率高。此案的成功调解，为相类似其他业主维权开通了绿色通道，减少了各方诉讼成本，避免了讼累，实现了法律效果与社会效果的有机统一。