邻居家安装了空调，但空调外机距卧室太近影响睡眠，于是，俩人便起了争执。近日，平潭法院受理了一起邻里安装空调而引起纷争的案件。

　　普法故事

　　空调外机安装位置

　　引发纠纷对簿公堂

　　日前，平潭一小区的郑美丽（化名）就因对邻居小马（化名）空调外机安装的位置不满，便将其告上法庭。

　　郑美丽与小马是同楼层邻居，房屋装修时，双方在相邻的楼房外墙体各安装了两台空调外机。其中两台靠近郑美丽房屋北卧室窗口。余下两台一大一小的空调是小马家装的，靠近小马房屋客厅窗户位置，这个位置刚好是开发商预留给郑美丽家的空调外机安装位置。

　　郑美丽有了意见，她觉得小马未按开发商预留的空调位安装空调外机，而强行安装在她家的位置上的行为侵犯了自己的空调位使用权，加上多台空调外机运行的声音更让她夜不能寐。

　　小马则认为，自己将空调外机安装在自己房屋外墙上没有任何不当之处，开发商设计的空调位仅作为参考，如果要拆除空调外机，也要将郑美丽家的空调外机一并拆除，双方因此争执不下，最终闹上法庭。

　　法官说法

　　相邻方对共有部分

　　管理使用应尽合理义务

　　法官审理后认为，建筑物的外墙属于建筑物的共有部分，业主对建筑物的共有部分享有共同共有和共同管理的权利，相邻方对共有部分的管理使用应尽合理义务，不得影响损害另一方的合法权益。

　　本案中，从开发商提供的该层施工设计平面图看，小马安装外机的墙体是开发商预留给郑美丽的空调外机安装位置，小马在此处安装大功率空调外机，距郑美丽房屋北卧室窗口不足3米，所产生的噪音和热风对郑美丽生活确有一定影响，但若要求小马将两台空调机全部拆除容易进一步恶化郑美丽与小马的邻里关系。

　　于是，法官本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，判决小马拆除她家安装的大型空调外机，小马收到判决后表示认可并依照履行，俩人的纠纷至此了结。

　　法律课堂

　　确给相邻方造成妨碍

　　应当排除

　　相邻权指不动产的所有人或使用人在行使权利时，享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利，是对所有权的延伸和限制。其中常见的相邻权纠纷主要包括因宅基地使用、用水、排水、修建、施工、排污、通风、采光、噪音等产生的纠纷。权利人在保持忍让、克制的基础上，相邻方出现上述问题无法协商解决的，权利人可通过诉讼方式解决。不动产的相邻权利人确给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。

　　《中华人民共和国民法通则》第八十三条：【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　《中华人民共和国物权法》第九十二条：【使用相邻不动产时避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。